«Дом жилой Авшалумовой Ц.Д.»,1908г

 («Дом доходный Н.А. Сыромятникова»,1908г)

Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Топографический, д. 10

В соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 22 июля 2016 г. N 246-пр "О Прогнозном плане приватизации краевого государственного имущества на 2017 год" объект культурного наследия «Дом жилой Ц.Д. Авшалумовой», 1908г подлежит приватизации в 2017году.

Краткая справка об объекте культурного наследия:

Распоряжением управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края от 09.02.2017 №4 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца ОКН регионального значения «Дом жилой Ц.Д. Авшалумовой», 1908г, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Топографический, д.10 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца ОКН (ст.47.6 №73-ФЗ от 25.06.2002г; приказом МК РФ от 01.06.2015 №1887).

ОКН краевого (регионального) значения   поставлен на государственную охрану Постановление краевой Думы от 31.07.1997 № 182. 

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ объекта культурного наследия (памятника архитектуры) регионального значения "Дом жилой Авшалумовой Ц.Д., 1908 г.", Хабаровский край, г. Хабаровск, Топографический пер., д. 10 утвержден приказом министерства культуры Хабаровского края от 18.05.2015  № 207/01-15

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ утверждены приказом МК Хабаровского края от 12.03.2015 №127/01-15 «Об утверждении границы территории и режима использования земель в границах данной территории объекта культурного наследия регионального (краевого) значения «Дом жилой Ц.Д. Авшалумовой», 1908 г.», Топографический пер., 10, г. Хабаровск».

Исторические сведения.

Двухэтажный дом на участке вблизи Николаевской площади (им. В.И. Ленина) был выстроен в 1908 г. старожилом Дальнего Востока Николаем Алексеевичем Сыромятниковым, видным общественным деятелем, гласным городской думы. В 1914 г. он сдал дом в аренду предпринимателю М.П. Сливинскому, совместно с которым открыл здесь «электроколбасную» мастерскую. Продукция в основном поставлялась в магазины торговой фирмы «Чурин и К». После 1922 г. предприятие стало именоваться «Колбасная трудовая артель «Личный труд», возглавлял его М.П. Сливинский. В 1928 г. в мастерской обнаружен некачественный товар, и она была закрыта. В 1929 г. оборудование предприятия продано с аукциона, здание муниципализировано. С 1930 г. здесь размещались конторы «Крайжилсоюз», «Горжилуправление», квартиры. В 1940–1950-е гг. в здании находилось детское санаторное учреждение. Далее здание использовалось военным ведомством. В настоящее время здание не эксплуатируется.

Здание построено в стиле эклектики с элементами декора в лицевой кирпичной кладке фасадов, свойственного классицизму и модерну.

Общее техническое состояние:

Здание расположено в центральной части города, в глубине квартала, в окружении многоэтажной застройки 1950-1970-х годов.

Внешний облик и большинство деталей фасадов здания сохранились в первоначальном виде. Одновременно имеются переделки и утраты первоначального архитектурного облика - на западном фасаде в левой части сооружены две пристройки, одна над другой: в уровне цокольного этажа пристроен капитальный кирпичный гараж, над ним деревянные сени, в которых расположен один из входов в здание, при этом вдоль фасада устроена металлическая лестница.

Здание оборудовано центральным отоплением, водопроводом, канализацией.

Техническое состояние здания неудовлетворительное.

Собственнику или иному законного владельцу предстоит огромная работа, требующая длительного времени и больших финансовых затрат. Необходимо будет выполнить комплексное обследование здания, на основании которого принять решение о первоочередных мероприятиях (противоаварийных, консервационных), разработать научно-проектную документацию по комплексной реставрации здания и приспособления его к современному использованию. Документация должна пройти государственные экспертизы - строительную и историко–культурную, согласования в соответствии с законодательством и после этого можно будет приступать к работам по реставрации и приспособлению.