Здание продается на условиях его сохранения в первоначальном виде, что является обременением правообладателя. Покупателю предстоит использовать здание в соответствии с Законом РФ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ», в том числе проводить ремонтно-реставрационные работы в соответствии с заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Компактное двухэтажное здание постройки 1909 года (о чем свидетельствует надпись на главном фасаде, чуть ниже фронтона). Представляет типичный пример застройки начала XX века, выполнено в формах эклектики с готическими элементами. Стены первого этажа - кирпичные оштукатурены, стены второго этажа бревенчатые, сруб стен обшит доской в вертикальном и горизонтальном направлениях. Фасады второго этажа имеют интересное оформление, имитирующее фахверковые стены в сочетании с островерхими крышами, характерные для западноевропейской городской архитектуры. Главным юго-восточным фасадом ориентировано на улицу Ким Ю Чена, со стороны торцевого северо-восточного фасада, почти вплотную, располагается объект культурного наследия «Дом жилой», 1908 г., по ул. Ким Ю Чена, 11.

В целом памятник в основных своих конструкциях сохранил первоначальный вид, за исключением веранды северо-западного фасада и планировки помещений: планировочное решение было изменено после приспособления под коммунальные квартиры в 1925 году, вторично внутренняя планировка была изменена в 1962 году для использования в качестве административного здания. На торцевом северо-восточном фасаде заложены два оконных проема первого этажа и вместо демонтированной лестницы входа на второй этаж выполнен балкон.