Участок № 38 в квартале № 43 с 1885 г. принадлежал Александру Александровичу Рассушину (1857-1918), чиновнику по особым поручениям. Когда в 1894 г. вместо городского старосты хабаровчане стали выбирать городского голову, А.А. Рассушин был первым избран на этот пост, а затем переизбран на второй срок.

За время своего пребывания в этой должности (1894 - 1902) он много сделал для города. Среди его начинаний - решение многих социальных вопросов, в том числе продажа бедным муки по себестоимости, открытие в городе приходских училищ, устройство ночлежного дома, учреждение ежегодного пособия для женской гимназии, субсидий Вольно-пожарному обществу, выделение средств на строительство читального зала Николаевской публичной библиотеки, выделение земельного участка под строительство детского приюта.

Являлся членом Хабаровской переписной комиссии в ходе переписи населения 1897 года. Рассушин был председателем церковно-строительного комитета (1896-1898) при возведении второго каменного храма города - Иннокентьевской церкви. При нем в городе широко развернулось строительство не только административных и общественных, но и частных жилых зданий. В это время (1900) был построен и его собственный дом на ул. Барабашевской (Запарина) в окружении фруктового сада.

Автором проекта стал его брат архитектор Владимир Александрович Рассушин (1858 - 1934), окончивший в Санкт-Петербурге Институт гражданских инженеров, до 1894 г. работавший городским архитектором г. Иркутска. После революции он поселился в Харбине, где с 1922 г. по начало 1930-х гг. работал городским архитектором, много проектировал и строил. Умер в Харбине в возрасте 76 лет.

Дом с момента постройки использовался как доходный, сдавался Управлению госимущества Приамурского края. Некоторое время в помещениях дома обучались учащиеся 1-х классов недостроенного реального училище, размещалась городская телефонная станция. Есть предположение, что свой дом Рассушин строил для передачи в аренду городской управе под городскую Думу, которая располагалась в доме в течение нескольких лет до конца 1909 г., когда для нее было построено собственное здание. По окончании исполнения должности городского головы, Рассушин поселился в Забайкалье, продолжая получать арендную плату (1906 г. - 3300 руб.).

С 1910 г. дом арендовало Окружное интендантское управление.

С 17 декабря 1913 г. по 10 мая 1914 г. домом владел прапорщик Семен Михайлович Осадчук, но затем купчая была уничтожена и владение вернулось к прежнему хозяину.

С 1916 по 1921 г. здесь размещался Учительский институт.

В 1918 г. в доме располагался Жилотдел народного хозяйства при Совдепе.

После смерти 27.01.1919 г. А.А. Рассушина дом и участок были проданы.

С 15.06.1919 г. они перешли в собственность совладельца торговой фирмы «Братья Кабатовы и Вшивковы» Ивана Михайловича Кабатова, который сдавал дом в аренду.

С 1921 года в здании работал народный Университет, затем политехникум.

После муниципализации домовладения 14 декабря 1922 г. в здании располагались различные учебные заведения.

С февраля 1923 г. здесь работали частная школа 2-й ступени № 3 и железнодорожная школа 1-й ступени, затем они были объединены и стали называться 1-й школой-семилеткой, на базе которой был создан педтехникум, ставший позже педучилищем.

С 1937 по конец 1950-х гг. дом использовался под общежитие сначала педучилища, затем пединститута, позже был передан для размещения различных общественных организаций.

В 2005 году главный фасад бывшего доходного дома Рассушина был отреставрирован, а в 2007 году здание приватизировали.

В настоящее время в здании размещается отделение банка.

Трехэтажный каменный дом в стиле эклектики. Один из наиболее выразительных образцов «хабаровского стиля» декоративной лицевой кладки фасадов в сочетании красного и серого кирпича. Главным северо-восточным фасадом выходит на красную линию ул. Запарина. Архитектурное своеобразие дому придаёт правый выступ (ризалит), увенчанный аттиком (декоративной стенкой).

Здание в целом сохранило свой первоначальный облик, за исключением отдельных деталей фасадов и интерьеров. Утрачены балкон 2-ого этажа дворового фасада, торцевое крыльцо северного фасада.