г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д. 87
Участок, примыкавший к ул. Лисуновской (ул. Комсомольская) в средней части косогора, спускающегося от ул. Муравьева-Амурской к речке Чардымовке (ныне Амурскому бульвару) с 22 марта 1894 года принадлежал хабаровскому купцу Павлу Васильевичу Попову.
26 июля 1908 года был продан купцу Федору Ивановичу Хмелевцову. На участке в 1915 году Хмелевцовым были построены трехэтажный кирпичный доходный дом, имевший адресную нумерацию - ул. Лисуновская, 55, деревянные флигели и амбар.
В 1916 году дом был сдан в аренду вновь открытому Коммерческому училищу и Торговой школе имени Приамурского генерал-губернатора Н.Л. Гондатти. Восьмиклассное Коммерческое училище и Торговая школа были открыты по инициативе Биржевого Комитета 1 сентября 1916 года. Училище и школа дважды меняли место размещения - с 1917 года арендовали помещения в доходном доме А.А. Рассушина на ул. Барабашевской (Запарина, 57), затем размещались на третьем этаже Реального училища (ул. Пушкина, 54). Учреждения просуществовали до начала 1918 года - установления в городе Советской власти.
В ноябре 1917 года здание было продано врачу Уссурийского отделения Китайско-Восточной железной дороги (КВЖД) В.А. Фриденштейну. Постановлением Дальревокма от 24 апреля 1923 года здание было муниципализировано, врач эмигрировал в Харбин, затем переехал в Ригу.
После муниципализации в здании разместился Центрсоюз, а с 1927 года школа-семилетка № 1 им. Ф.Э. Дзержинского. С 1930 года при школе открыт строительный техникум.
С 1950-х годов здесь разместился «Дом учителя», позднее получивший название «Краевой дом работников образования».
В настоящее время в здании размещается Региональный модельный центр дополнительного образования детей Хабаровского края.
Редкий для Хабаровска пример трехэтажного доходного дома, построенного в духе стилизаторской эклектики. Главный и торцовый фасады декорированы элементами лицевой кладки, свойственной барокко и модерну в сочетании лицевого красного и серого кирпича.
К началу 2000-х годов здание находилось в крайне неудовлетворительном состоянии.
В 2003-2004 гг. было выполнено усиление несущего остова здания. Очищены от масляной краски гранитные блоки облицовки цоколя. Главный и торцевой юго-восточный фасады были очищены от многослойных набелов и приобрели первоначальный вид. Выполнена частичная реставрация лицевой кирпичной кладки и декоративных элементов: надкровельных столбиков-вазонов на углах здания, вентиляционных труб, осевого аттика со стороны главного фасада. Проведена замена лицевой версты поврежденных участков кирпичной кладки фасадов и гидрофобная обработка фасадов.
